Реконструкция, перепланировка и переустройство

Реконструкция, перепланировка и переустройствоРеконструкция помещения – это изменение существенных конструктивных характеристик принадлежащего Вам объекта, а именно площади, объема, этажности или высоты (т.е. перестройка, надстройка, расширение), а также, в большинстве случаев — замена несущих конструкций.

Перепланировка помещения — это изменение его конфигурации, т.е. перенос и переделка межкомнатных стен и дверных проёмов; обустройство дополнительного санузла или кухни; раздел или объединение существующих квартир.

Переустройство помещения – это установка, замена ли перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического или иного оборудования, если это требует внесения изменений в технический паспорт.

По закону на каждое из указанных действий Вам необходимо получить, соответствующее разрешение.

В целом, процедура получения разрешения на реконструкцию, перепланировку или переустройство аналогична получению разрешения на строительство.

Конечно Вы можете и не брать разрешения, но это может повлечь негативные последствия. Во-первых, формально у Вас более не будет правоустанавливающего документа на реконструированный объект, т.к. в старом свидетельстве указан объект, который существовал до реконструкции. Во-вторых, поскольку строительство осуществлялось без проектных работ, то в случае каких-либо непредвиденных событий, например, обрушение с пострадавшими, то Вы почти гарантированно понесете уголовную ответственность.

Полезно знать, что при проведении перепланировки и переустройства квартир, а также при их реконструкции, не требуется согласия собственников других помещений многоквартирного дома, за исключением случая, когда реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

Положительным моментом является также действующая «дачная амнистия». Согласно её нюансов получается, что если жилой дом имеет менее трех этажей и право собственности на него еще не зарегистрировано, то у Вас имеется уникальная возможность, пока еще действует амнистия, реконструировать его без разрешения.

Продвижение сайта, разработка сайта SitePenza.ru