Просрочка сдачи объекта долевого строительства

Просрочка сдачи объекта долевого строительстваРасторжение договора долевого участия в строительстве (далее — ДДУС) является предусмотренной законом мерой защиты Ваших прав, как дольщика, если застройщик просрочил передачу Вам объекта строительства (квартиры). В этом случае застройщик обязан вернуть Вам всё ранее уплаченное, а также проценты за пользование Вашими деньгами в размере 1/300 от ставки рефинансирования. Существует ещё целый ряд оснований для расторжения договора (например, существенное изменение застройщиком проектной документации), но их удовлетворение закон оставляет на усмотрение суда.

Однако, следует учитывать, что не всегда иск о расторжении ДДУС ввиду просрочки сдачи дома является правильной мерой. Например, если застройщик уже «лежит на боку» и ходят слухи о его несостоятельности, то скорее всего, свои деньги Вы не вернёте, но потеряете право требовать квартиру, пусть даже недостроенную. Как показывает практика, в случае банкротства крупного застройщика, региональные власти находят способы организовать передачу дома на достройку другим застройщикам.

Эффективным способом привлечения застройщика к ответственности за просрочку является, предусмотренное в законе взыскание с застройщика неустойки за несоблюдение сроков сдачи объекта в размере 1/150 от ставки рефинансирования (16,5 % годовых) за каждый день просрочки.

Продвижение сайта, разработка сайта SitePenza.ru