Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостьюЮридическая безопасность любых сделок с недвижимостью всегда зависит от профилактики, т.е. от того, насколько активно Вы будете изучать поступившее предложение. К сожалению покупатели, в погоне за понравившимся вариантом, часто спешат, что приводит к фатальным ошибкам. Вот общие рекомендации о том, что нужно сделать, чтобы исключить правовые риски:

  • собрать юридическую информацию о необходимом объекте с целью проверки наличия каких-либо действующих обременений (ареста, залога, сервитутов и пр.) и правопритязаний (уже поданных на регистрацию сделок или судебных споров);
  • проанализировать предыдущие сделки с объектом, чтобы оценить вероятность предъявления позднее претензий предыдущими собственниками или третьими лицами;
  • собрать информацию о продавце на предмет отсутствия ограничений его прав (наличие опеки, учет в наркологии и у психиатра);
  • собрать аналогичную информацию о доверенном лице продавца,  выяснить причины выдачи доверенности, а также исключить факт возможной отмены доверенности;
  • проверить наличие всех необходимых разрешений и согласований сделки стороны супругов, органов опеки, залогодержателей и т.д.

Наше агентство проводит:

  • анализ имеющейся правоустанавливающей документации, сбор недостающих для регистрации сведений и документов (в т.ч. кадастровых, различных выписок и справок и т.п.);
  • составление проекта необходимого договора (предварительного, купли-продажи, аренды, дарения и пр.);
  • обеспечение безопасности расчетов за объект;
  • подачу документов в Росреестр для государственной регистрации;
  • оперативное исполнение требований регистрирующего органа о предоставлении дополнительных документов (если такие возникают);
  • получение документов из Росреестра и передача их Заказчику.

Продвижение сайта, разработка сайта SitePenza.ru